作为一家坚持投资者教育的差价合约经纪商，ATFX深刻意识到投资者教育的重要性，积极践行投资者教育的服务理念，为培养投资者的长期投资、价值投资理念，提升投资者的专业知识水平和投资能力，在全球各地举办投资者教育活动，通过线上/线下研讨会、网络直播间等多种形式开展投资者教育工作，以满足不同种类投资者的投资需求。

　　在投资者教育方面，ATFX在国际金融市场始终保持着很强的竞争力在中东地区，ATFX中东市场研究总监Ramy Abouzaid以及10多名专业人士组成的专业教学团队，会定期针对不同类型和经验水平的投资者举办网络研讨会，希望通过这种方式，帮助投。

　　资者学习相关金融知识及了解金融市场发展走势。

　　近日，ATFX中东业务发展总监Ahmed Fouad接受khaleejtimes.com节目主持人Roobkirat的专访，就当前投资者应该如何制定财务计划，以及在现实中如何进行实际操作做了具体的分享，以希望帮助每一位投资者做好自己的财务计划。

　　以下为采访内容主持人：各位观众朋友们大家好，欢迎来到khaleejtimes.com，我叫Roobkirat我们为各位观众安排了10集关于财务计划的专题节目，本集节目我们将会一起讨论关于财务计划方面的话题。

　　我们这次请来的嘉宾是Ahmed Fouad先生，他是ATFX中东业务发展总监那么我们现在马上进入有关财务计划的讨论，Ahmed，我们就由最基本的开始谈谈吧！财务计划对您而言是什么呢？Ahmed Fouad：对

　　我而言，财务计划其实是有关管理个人收入的事情我看财务计划既是心态问题，也需要实行的纪律和承诺我认为这比如您有1万或1.5万迪拉姆（阿联酋货币）的收入，只要您有正确的心态，您可以将收入分成储蓄及投资，继而投资在真正适合您的产品上。

　　同时也安排您的开支，最终您就可以在您的工作薪酬以外，也获得了一些被动收入，即您实际所得的收入其背后的想法是经常能够寻求其他方面的收入来源，这样可以让您在遇到任何不可抗力的情况下仍能有足够的资金支持。

　　主持人：所以在紧急的情况下您应该有资金在手，那些资金就是来自您的被动收入这其实不难理解，我的意思是这并非需要具有很深奥的知识去明白，或者与我们合作都需要赚取更多的钱因为您在一份工作中只能赚取固定的金额，例如领取一份定额的薪酬。

　　但我们都想拥有能够产生更多收入的途径对吗？不过有趣的是，您刚才提及到要拥有一颗适当的心态，作为一个刚入门的投资者，或是当开始投资时应要具备适当心态，我想要知道是什么样的素质，或是投资者在开始投资前应该记得些什么呢？同时我也想知道另一方面，即财务层面方面的事，投资额是多少？即最初开始投资的人应该拿出多少资金来投资呢?从财务角度来看，投资者该运用多少资金来投资才算安全呢？然后当然也想了解一下，这部署原则背后的心理考量。

　　Ahmed Fouad：让我以您为例说明一下，我认为首先您需要投资自己，您在进行任何类别的投资前，首先需要自行做研究，那么您要怎样自行研究呢？您需要做的第一件事就是去参加一些研讨会，一些大型的业界会议，去听一些投资领域最优秀的专家的分享，努力学习他们的投资经验。

　　他们做过的第一笔不良投资，以及他们怎样在实际操作中获得最高收益另一方面，您还可以从图书馆找到这些投资者的分享，从书本中读到他们实际都做过些什么，他们怎样从最基础的开始，一步步发展他们的投资组合在您完成研究并做了一些基本功课后，您需要问自己接下来想怎样，想投资一些什么项目。

　　对我来说，只要拿出1万美元作为最低投资额，这样已足够开始投资了，任何人只要有1万美元都可以开始了，以这1万美元作为初始资金当然投资自己是最重要的，因为一旦您建立了正确的心态，您将会做出正确的投资决定假如我打算投资股票，我的最佳模范会是沃伦·巴菲特，如果我想要投资沙特阿拉伯的房地产，我会参考在当地投资这领域而表现最优秀的人，他投资了哪些物业，实际上他决定做这些投资时有何想法，都是我们踏出投资第一步应该值得学习的。

　　主持人：所以您的意思是要向最优秀的投资人学习，特别是当您仅仅只是一个新的投资者时，最好就是向一些已证明自己投资实力且优秀的人学习，而不是盲目地开始进行投资然后您当然是可以随时经常地学习，因此您能否告诉我按照您的看法，我是否能够问一下您的最佳交易策略，或者您会把钱投资在哪个方面，具体是什么样的策略呢？。

　　Ahmed Fouad：我认为长线的投资策略是最理想的，特别是当您选择投资股票的时候，市场每天都在不断变动，所以市场也在不停地波动，如果我每天都进行买入买出，那我将有很大机会作出错误的决定，而这只是一个常识而已。

　　就把它作为一个长线的投资策略来说，我认为这可以带来更加持续的回报，那些可通过持续交易获得10%到15%回报的人，对我来说是属于比较成功的交易者如果一个交易者能够有连续两年这样的投资成绩，那么在我来说就是一个可信赖的交易者，那就可以押注在他身上了。

　　主持人：您是否可以像所说的那样以一定收入比例来投资，例如我如果自行拿出一定的金额，或者以一定数量的薪酬来进行投资，那么我应该寻求负担的贷款额不应超过自身资金的比例，例如200%可以这样理解吗？Ahmed Fouad：针对收入是吗，。

　　关于借贷的支付对不对，以分期方式支付的贷款，我认为薪酬的约20%至30%是适当的，超过这个比例范围的话我就不建议了以30%为上限，我觉得仍是可以的，同时如果所要投资的资产是归在您名下的话，你实际上可以把它出租，一旦把它成功出租了而带来金钱收入，那就可以用来支付银行贷款了，你可以从中获得金钱，借以降低你以原有收入来分期偿付贷款的金额，。

　　在这情况下如果您的条件允许的话，您还可通过复制同样模式进行另一项投资。

　　主持人：好的，那么如果我的资金有限，那么看目前的情况，您认为应该从哪些投资开始呢？Ahmed Fouad：您提及的有限资金最少金额是多少呢？1万美元对吗？主持人：例如1万美元吧Ahmed Fouad：某种程度上，这应该是投资房地产最低的入场费了，人们可能会说动用1万美元购买房地产没有问题，经过个人的研究后也认为可以支付1万美元的投资，这是可以瞄准土耳其的房地产，也许您也可以考虑格鲁吉亚的机会，格鲁吉亚的房地产约是4.5万至5万，当您只能支付1万美元的投资时，您可在约2年的时间之内完成分期偿付，然后也可以获得土耳其那里的物业，相对于格鲁吉亚那里要4.5万的代价，土耳其相对容易起步，您很容易以1.5万到2万美元在土耳其有所收获，您可以得到一间美丽的海景套房。

　　主持人：这很有趣，所以你说作为一名专家，是应该在世界任何地方投资吗？您是否认为可以最大程度地利用自己的投资呢，这是您该实施的投资方式，例如假若您在迪拜居住，并不意味您就要在迪拜进行投资是吗？我们也可以观望其他地方的市场并在那里投资是吗？

　　Ahmed Fouad：其实您也可以做到，我不是说您不应考虑在迪拜投资，不是这样，迪拜实际上是一个进行投资的好地方，但这确实取决于您的收入我不会说假如我有1万美元，我不会说我要再等10年去实现，要有10多万美元才可开始投资，不应该是这样，无论您目前有多少预算，随着您开始了投资，您的本金也会不断增长，最终您还是有足够收入投资于最初您负担不起的地方，例如迪拜、法国、美国及英国伦敦等地因此每年您的投资都在增长，终于您负担得起到欧洲投资。

　　今天你将要达成目标，你甚至没有想到要怎样去选择，因为这已经不是障碍，来自任何地区的被动收入我有共同基金为我带来回报，我要寻求它的回报，我有股票可以争取回报，就是这样我们特将本次采访内容分为上下两期此次推出的采访内容为上期内容，稍后我们将会推出下期内容，请持续关注ATFX官方微信公众号，更多精彩内容与您分享！。