- Các cổ phiếu công nghệ và bất động sản có thể hoạt động tốt vào năm 2023, sau một năm ảm đạm đối với cả hai lĩnh vực.

Lãi suất tăng gây ra những thách thức đối với ngành công nghệ và bất động sản vào năm 2022. Công nghệ thông tin giảm 27% từ đầu năm đến nay, tính đến cuối ngày thứ Tư, trong khi bất động sản giảm 28,4% trong cùng khoảng thời gian. Các lĩnh vực duy nhất thuộc hoạt động kém hơn là hàng tiêu dùng không thiết yếu, giảm 36,2% và dịch vụ truyền thông, giảm 40,3%.

Lĩnh vực công nghệ và bất động sản sẽ tiếp tục gặp khó khăn trong năm tới; tuy nhiên, nhóm ngành công nghệ có thể bắt đầu được cải thiện sau nửa đầu năm 2023.

Lựa chọn cho lĩnh vực công nghệ trong năm 2023

Thu nhập quý hai năm tài chính 2023 của Oracle (NYSE:) vào tuần trước được xem là “tuyệt vời”. Cổ phiếu được bán với giá thấp hơn 17 lần thu nhập kỳ hạn. Mặc dù hiện tại nhóm ngành phần mềm doanh nghiệp hầu như không phải là ngành được yêu thích rộng rãi, nhưng hoạt động kinh doanh của Oracle có vẻ “rất bền vững”.

Do chiến lược đa dạng hóa của Broadcom (NASDAQ:), bao gồm cả thỏa thuận mua lại VMware đang chờ xử lý. Cổ phiếu của Broadcom cũng mang lại tỷ suất cổ tức khoảng 3,3%, cho phép các nhà đầu tư kiên nhẫn trong khi việc mua lại đó được xem xét theo quy định. Công ty gần đây cũng đã công bố chương trình mua lại cổ phiếu trị giá 10 tỷ USD.

Palo Alto Networks (NASDAQ:) không nằm trong S&P 500. Tuy nhiên, đây được xem là một trong những công ty an ninh mạng được điều hành tốt nhất hoạt động trong một ngành có sức mạnh lâu dài trong thời đại kỹ thuật số. Mặc dù Palo Alto Networks đã báo cáo kết quả tốt hơn kỳ vọng vào tháng trước, cổ phiếu này không cách quá xa mức đóng cửa trong 52 tuần là 142,21 đô la vào ngày 4 tháng 11. Vì vậy, đây có thể là một lựa chọn tốt.

Lựa chọn cho lĩnh vực bất động sản trong năm 2023

Thu nhập từ những người thuê nhà trong lĩnh vực Bất động sản – chẳng hạn như Dollar General (NYSE:), Walgreens (NASDAQ:) và 7-Eleven – vốn có các hoạt động kinh doanh có thể trụ vững trong thời kỳ suy thoái tiềm ẩn. Hơn hết, công ty này có lịch sử chia cổ tức tốt; với hoạt động chi trả cổ tức hàng tháng và có xu hướng tăng cổ tức nhiều lần trong năm. Hiện tại, cổ phiếu mang lại lợi suất 4,6%.

Trong khi cổ phiếu của Federal Realty (NYSE:) đã giảm khoảng 25% vào năm 2022, và đã hoạt động ổn định trong dài hạn. Tỷ suất cổ tức hiện tại của Federal Realty là 4,25%. Công ty Bất động sản Liên bang chuyên về các bất động sản với đa dạng mục đích sử dụng, nhiều trong số đó nằm ở các vùng ngoại ô nổi tiếng. Đó là điều đáng chú ý với những lo ngại xung quanh một cuộc suy thoái tiềm năng.

Ngoài ra, các quỹ tín thác đầu tư bất động sản tập trung vào hậu cần, hay REIT, đã tiếp tục mang lại kết quả khả quan ngay cả khi cổ phiếu của quỹ này đã giảm khoảng 31% từ đầu năm đến nay. Dự đoán cổ phiếu của (NYSE:)đã giảm đủ mạnh và có vẻ hấp dẫn.