所属板块

参股新三板 长江三角 创投 房地产 富时罗素 国产芯片 互联金融 机构重仓 江苏板块 节能环保 军工 军民融合 人工智能 融资融券 水利建设 太阳能 乡村振兴 新能源 证金持股

经营范围

高新技术产品的投资、开发和生产;能源、交通、通讯等基础产业和市政基础设施的投资;工程设计、施工、科技咨询服务。

商品房销售

公司主营业务包括三大类,目前以房地产业务为主,其他两类业务,一是区域旅游开发,包括苏州乐园经营、大阳山水上世界、泰迪农场、大阳山植物园等,以及酒店运营业务;二是基础设施经营,涉及水务、热电、物流等行业。其他业务还包括金融、股权投资,主要涉及银行、基金以及拟上市公司股权投资。

房地产行业

房地产行业具有高度综合性、关联性,产业链长、产业关联度高,发展受国内外经济周期影响明显,是国家宏观调控的重点行业,行业在迅速发展的过程中也伴随着起伏波动。2014年房地产政策逐步宽松,行业逐渐回暖,去库存成为2015年行业关键词;2015 年下半年,受益于房地产行业政策支持及苏州市产业基础,苏州市房地产市场大幅回暖。未来我国仍将长期处于工业化和快速城镇化的发展过程中,城镇化带来的城市新增人口的住房需求以及人们生活水平不断提高带来的住宅改善性需求,将为行业长期发展提供充分空间。

分享区域经济发展及资源红利

公司作为地方国有控股上市公司,与区域政府和控股股东有着密切联系,对区域规划有一定的把握能力,能够借助本土化优势实现对各产业资源的整合、扩张,推进产业间资源互补和共享,分享区域经济发展带来的成果,提高公司整体收益。2017年,公司所在地苏州高新区紧扣传统产业改造升级、新兴产业提速发展,完成地区生产总值1,160亿元、工业总产值3,109亿元,高新技术产业产值占规模以上工业总产值比重达到78.5%,区内集聚科技领军人才和创新团队超过800个,形成医疗器械、新一代信息技术、新能源产业“三大战略新兴产业”。区域经济特别是高新技术产业经济持续快速发展给公司创造了更广阔的发展空间和机遇,也为公司进一步整合“高”、“新”产业资源提供了更多条件。

先进制造业技术研发能力

公司旗下先进制造企业东菱振动为力学环境与可靠性试验设备专业制造商和测试服务商,具备较强的技术研发能力。截至目前,东菱振动共提交专利申请380余项,其中发明专利135项;已授权专利303项,其中发明专利70项。东菱振动构建了“江苏省力学环境试验工程技术研究中心学术委员会”、“江苏省博士后创新实践基地”、“江苏省企业研究生工作站”、“东菱院士顾问团”等科研阵地,凭借世界首创的35吨和50吨超大推力电磁振动台,参与了神舟系列、天宫系列、探月工程、风云系列等国家重大项目的研制建设试验相关配套工作。在现有研发能力的基础上,东菱振动将通过搭建军民融合产业园、设立全国性测试服务基地、登陆资本市场等方式,进一步提升技术水平和市场竞争能力。

环保全产业链整合发展能力

公司环保产业依托区域独家经营以及水务领域的技术能力和人才储备,通过组建静脉产业园、成立环保产业投资平台、与国内龙头水务集团北控水务达成战略合作,提升相关产业领域专业能力,整合区内外污水处理、污泥处置、危废固废、土壤修复、大气治理等领域优质资源,进一步打造全产业链环保集团,实现产业链整合发展。

苏州高新拟2亿元参股九州证券

2017年2月17日公告,公司拟出资2亿元人民币参与九州证券股份有限公司增资扩股计划。九州证券增资扩股尚需取得青海证监局核准(或备案)。

控股股东一致行动人增持公司股份

2016年12月26日公告,公司控股股东苏高新集团的一致行动人创新科技通过上海证券交易所交易系统增持公司股份1,877,800股,占公司总股本的0.1572%。

定向增发并购转型金融服务业

2015年12月22日晚间公告称,苏州高新拟以8.62元/股非公开发行8817.29万股,并支付现金3.66亿元,作价11.26亿元收购公司关联方苏高新集团以及国资公司持有的苏高新创投集团100%股权;同时拟以不低于8.62元/股非公开发行募集配套资金不超过11.26亿元;交易完成后公司逐步向金融服务行业等新兴行业转型。苏高新创投集团是一家集合各类股权投资基金、综合金融服务平台和金融服务载体建设为一体的科技金融服务集团,主营业务包括股权投资业务、综合金融平台业务、金融服务载体建设。根据业绩承诺,其合计2016年至2019年预测扣非净利润分别为8254.49万元、8130.85万元、7875.33万元和9028.31万元。

拟打造四大产业

2015年年报披露公司未来发展战略,即加快资本与产业互动发展,向旅游服务、复合地产、环保、金融创投+直投四大产业格局转变。旅游服务方面,提升规模效应,借“苏州乐园”品牌打造旅游集团,推动苏州西部旅游资源开发;房地产业务探索产业地产、金融地产、养老地产等复合地产参与方式;环保方面,依托污水处理业务的技术及管理优势,推进水务产业链延伸;金融创投业,通过实施苏州高新创投集团资产注入,支持创投集团类金融及新三板基金业务,利用太湖金谷新三板服务平台优势,加大股权直投规模。

参股金融

2015年中报披露,公司持有江苏银行6686万股,初始投资成本为7170万元;初始投最400万元持有华泰白瑞基金公司2%股权,期末账面值400万元。

控股高新污水公司

注册资本3亿元,公司持有其75%股权,该公司主要从事污水处理及相关设施开发建设。期内,高新污水投资设立控股子公司苏州春泥环境技术有限公司,主要从事城市污泥处理处置、污泥处理处置工程领域技术服务、咨询等业务。至2015年12 月31日,该公司总资产16.65亿元。2015年实现营业收入1.343亿元,净利润1080.08万元。

控股福瑞融资租赁

注册资本 30,000 万元人民币,公司持有其55%股权,该公司主要经营融资租赁业务。至2015年12月31日,公司总资产89,625.49 万元,2015年实现营业收入1831.98万元,净利润441.61万元。

参股华能苏州热电

公司直接华能苏州热电有限责任公司 30.31%的股权,该公司注册资本2.4亿元人民币,主营火力发电、蒸汽生产。至2015年12月31日,公司总资产7.008亿元;2015年实现营业收入 4.6616亿元,净利润5978.94 万元。

转让新创建设股权

2015年12月,公司将所持苏州新创建设发展有限公司51%股权通过产权交易所公开挂牌转让给苏州高新区青山投资控股有限公司,转让价2.15亿元。转让完成后,公司直接持有27.95%股权,通过地产集团间接持有其21.05%股权。苏州新创建设发展公司主要从事开发经营房地产。公司称,股权转让实施有利于公司减亏。

转让苏州高新商旅公司股权

2015年7月,公司及子公司苏州高新地产集团有限公司将其持有的苏州高新商旅发展有限公司全部股权(公司合计持有60%苏州高新商旅公司股权)通过产权交易所公开挂牌转让方式,转让给苏州高新区青山投资控股有限公司,股权转让价格3.277亿元。

控股苏州乐园公司

公司持有苏州乐园75%股权,苏州乐园规划面积94万平方米,以东方迪士尼为主题,是国家首批AAAA级旅游景区,是公司旅游服务业的主要实体。苏州乐园水上世界是国内投资规模最大,项目最齐全,设备最先进的现代化水上游乐场,最高峰一天接待3.3万人次。2015 年苏州乐园实现净利润5.2425亿元,报告期内,政府收储苏州乐园发展有限公司部分经营用地,增加公司营业外净收入6.98 亿元,形成归属于母公司净利润3.92 亿元。

苏州创业投资基金　

2011年8月公司决定与创投集团等其他投资方共同发起设立苏州新兴产业创业投资基金(有限合伙企业)。基金目标规模为3.8亿元。其中：申报国家、省、市级政府引导基金1.5亿元；公司拟以现金形式认缴出资1亿元；创投集团拟以现金形式认缴出资1620万元；新设立基金管理公司认缴出资380万元；其余1.1亿元向社会资本募集。基金存续期限为九年，重点关注具有自主创新技术、高速增长的中小科技型企业，重点投资方向为新一代信息技术产业，计划在2011年12月底前开始基金运作。同时，成立基金管理公司，注册资本500万元。公司将作为其相对第一大股东主导管理运营，其股权结构拟为公司40%，创投集团12%，管理团队合计48%。

首次实施股份回购

2018年5月30日公告,公司于2018年5月30日首次实施股份回购,公司首次回购股份数量为800,000股,占公司目前总股本的比例为0.0670%;成交的最高价为6.31元/股,成交的最低价为6.23元/股;支付的资金总金额为5,028,253.18元。

拟置出代建及酒店资产,置入节能环保资产

2018年6月7日公告,公司拟收购控股股东及实控人旗下节能环保领域资产,并置出公司旗下代建及酒店业务资产。拟收购资产包括:苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司68%股权、苏州苏高新能源服务有限公司47%股权、苏州钻石金属粉有限公司16.84%股权、苏州创智融新能源科技有限公司100%股权;拟置出资产包括:苏州高新景枫投资发展有限公司50%股权、苏州新高旅游开发有限公司100%股权。

向控股股东出售景枫投资50%股权

2018年12月18日公告,公司控股子公司苏州高新地产集团有限公司拟将其持有的苏州高新景枫投资发展有限公司50%股权以2,552.10万元的交易价格转让给公司控股股东苏高新集团。景枫投资为公司与苏州高新区枫桥街道组建的合资公司,主要承接区域内学校、医院、动迁安置房等的代建业务。本次将景枫投资股权置出,有利于公司房地产板块业务更专注于向产业地产的转型升级。