美国消费者自2020年以来首次预计房价将下跌
2022-09-11 05:09:12
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  当地时间9月7日,美国人口普查局和美国经济分析局公布数据显示,美国7月贸易逆差为706亿美元。

  美股三大指数盘前齐跌,截至发稿,道指跌0.55%,纳指跌0.74%,标普500跌0.41%。

  欧洲股市多数下跌,截至发稿,德国DAX指数跌0.72%,法国CAC指数跌0.89%,英国富时指数跌0.97%。

  据央视新闻,当地时间8月10日,美国劳工部公布数据显示,7月美国消费者价格指数(CPI)环比和上月持平,同比上涨8.5%。

  当月,剔除波动较大的食品和能源价格后,核心CPI环比上涨0.3%,同比上涨5.9%。报告显示,7月份能源指数环比下降4.6%,与12个月前相比同比增长32.9%。食品指数继续上升,于7月当月环比上涨1.1%,这是该数据连续第七个月增长至少0.9%。食品价格指数同比上涨10.9%,成为自1979年5月以来最大的12个月涨幅。

  据美国经济分析局当地时间8月26日公布的数据显示,美国个人消费支出(PCE)平减指数7月份同比上升6.3%,该指数为衡量通胀的指标。

  报告显示,7月份,美国个人收入增加了470亿美元,环比上升0.2%;个人可支配收入(DPI)增加376亿美元,环比上升0.2%;个人消费支出(PCE)增加了237亿美元,环比上升0.1%。

  此外,据美国劳工部当地时间8月30日发布的职位空缺和劳动力流动调查数据,美国在7月最后一个工作日的职位空缺数量为1120万个,招聘总数为640万人,离职总数为590万人。

  据美国数据和分析公司黑骑士(Black Knight)的数据,美国房价7月环比下跌0.77%,为该数据近三年来首次出现月度下跌,是自2011年1月以来最大的月度降幅。

  分析称,今年7月份的美国房价是自1991年以来第二糟糕的7月表现,仅次于2010年7月大衰退期间0.9%的跌幅。

  同时,据全美房地产经纪人协会(NAR)的数据显示,6月至7月待售房屋的销售额环比下滑1%,与一年前相比,销售额同比下降19.9%。

  另据央视新闻,当地时间7月26日,世界大型企业联合会发布的报告指出,美国7月消费者信心指数跌至95.7,为2021年2月以来新低。与6月份相比,下降了2.7。

  报告指出,这是美国消费者信心指数连续三个月下降,对通胀的担忧继续给消费者带来压力。随着美联储提高利率控制通胀,消费者对汽车、住宅和主要家电的购买意向在7月均进一步回落。

  报告称,展望未来,通胀和加息可能会在未来六个月继续对消费者支出和经济增长构成强劲阻力。

  美国消费者两年来首次预计未来12个月房价将下跌。

  房利美8月份的调查发现,受访者预计房价将下跌0.4%,而7月份的预期为上涨1.9%。

  据周三发布的该调查结果,消费者还预计租金价格增速将放缓,预计未来一年租金将下降近两个百分点,为该数据追溯至2010年以来的最大降幅。

  房利美的报告发现,预计未来12个月房价将上涨的受访者比例从39%降至33%,而预计房价会下跌的受访者比例上升3个百分点至33%。

  “预计房价在未来一年将下跌的消费者比例在8月份大幅上升,”房利美首席经济学家Doug Duncan称。“我们还观察到,报告高房价做为卖房好时机主要原因的消费者大幅下降,表明对房价放缓或下跌的预期开始对卖房情绪产生负面影响。”

  Duncan表示,潜在买家预计房价将进一步下跌,而卖家不愿放弃较低的固定抵押贷款利率,这可能会导致住房销售到年底前将进一步降温。

  房利美的调查发现,有一半的消费者认为现在难以获得住房抵押贷款,为2014年10月以来的最高水平。

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