Vietstock - Thêm một doanh nghiệp bất động sản huy động thành công 4.8 ngàn tỷ đồng trái phiếu

Lô trái phiếu của Luxury Living có mã LLFCB2328001, kỳ hạn 60 tháng, khối lượng phát hành 48,000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Ngày phát hành là 13/03/2023, đáo hạn vào 13/03/2028. Lãi suất phát hành 9%/năm, áp dụng loại lãi suất kết hợp, kỳ hạn trả lãi 3 tháng. Tổ chức lưu ký cho lô trái phiếu là CTCP Chứng khoán Techcombank (HM:) (TCBS).

Được biết, Luxury Living có tiền thân là Công ty TNHH Masterise Living và từng thuộc quyền sở hữu của CTCP Tập đoàn Masterise, với người đại diện theo pháp luật là ông Trần Quốc Hoài – khi đó là Tổng Giám đốc, và hiện tại ông Hoài đang giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Khối Pháp chế & Tuân thủ của Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes.

Ngành nghề chính của Masterise Living trước ngày 21/09/2021 là bán lẻ đồ gia dụng, giường, tủ, bàn ghế, nội thất gia đình khác chưa được phân vào đâu, sau đó được chuyển thành kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Ngày 25/10/2021, Masterise Living tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 910 tỷ đồng, với 100% là nguồn vốn tư nhân.

Doanh nghiệp sau đó được đổi tên thành Luxury Living vào ngày 25/10/2022. Theo thông tin đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp, Luxury Living hoạt động chính vẫn là mảng kinh doanh bất động sản giống như Masterise Living.

Ngày 03/11/2022, ông Hoài không còn là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Luxury Living, thay vào đó là ông Phạm Thanh Quyết.

Đến ngày 27/01/2023, thông tin về chủ doanh nghiệp của Luxury Living cũng được thay đổi, từ Tập đoàn Masterise sang ông Phạm Thanh Quyết. Địa chỉ hoạt động của Doanh nghiệp vẫn tại Tòa nhà Masteri An Phú, TP. Thủ Đức, TPHCM.

Tập đoàn Masterise (tiền thân là CTCP Đầu tư Thảo Điền) hiện có vốn điều lệ gần 2,424 tỷ đồng, do bà Phan Thị Ánh Tuyết làm Tổng Giám đốc.

Trước thời điểm huy động trái phiếu thành công ba ngày, ngày 10/03, Luxury Living vừa đăng ký giao dịch bảo đảm (lần đầu) với Ngân hàng Techcombank (TCB). Tài sản bảo đảm là quyền phát sinh từ hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng dự án thành phần được ký kết giữa Luxury Living và chủ đầu tư. Trong đó, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Việt An (gọi tắt là Việt An).

Công ty Việt An thành lập năm 2013, hiện có vốn điều lệ 4,025 tỷ đồng với các cổ đông góp vốn gồm Lê Thanh Hiền 34.78%, Trần Kim Quyên 32.04% và ông Bùi Hồng Minh 33.18%. Công ty do ông Bùi Vinh Quang (sinh năm 1989) làm Tổng Giám đốc. Ông Minh và ông Quang có cùng địa chỉ thường trú và liên lạc.

Ông Minh là nhà đầu tư nhận chuyển nhượng 9,000 cp (chiếm 30% vốn điều lệ) CTCP Đồng Phú Hưng – Bình Thuận từ CTCP Vinpearl vào năm 2011 khi Vinpearl thoái vốn.

* Một doanh nghiệp bất động sản vừa huy động 4,700 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 13%/năm

* Doanh nghiệp trong dự án Dream City tại Hưng Yên huy động 2,300 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 6%/năm

Châu An