所属板块

长江三角 房地产 陕西板块

经营范围

房地产开发和经营、自有房屋租赁,物业管理,实业投资、资产管理,国内贸易(除专项规定),与经营相关的咨询业务。公司子公司经营范围包括房地产开发、物业管理、水力发电等。

房地产开发和经营

公司主要从事房地产开发与经营业务,具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质。目前,公司按照“立足于区域深耕”的主业发展战略定位,初步形成了以西安为中心的西部市场,以苏州为中心的长三角市场,以深圳为中心的珠三角市场,以天津为中心的京津冀市场,以宝鸡、咸阳、榆林为着力点的陕西市场,以重庆为中心的西南市场和以郑州为中心的中原市场的全国性战略布局,形成了从房地产开发、销售、物业经营、物业服务到不动产代理的环形产业链。

房地产

2019年全年来看,在坚持“房住不炒”的调控逻辑下,中央一再强调“不将房地产作为短期经济刺激手段”,实施“因城施策”,落实“稳地价、稳房价、稳预期”,各地保持了调控的连续性和稳定性,政策总体偏严偏紧。同时,随着银保监会整治地产领域融资乱象,融资环境持续收紧、融资成本上升,以及棚改货币化安置的逐步退出,各级市场量价均趋于稳定,区域之间分化加剧。

清晰稳健的战略引领

清晰稳健的发展战略为公司业绩持续增长提供有力保障。新战略期内,公司将秉承“规模效益优先”的发展理念,坚持“做大做强”的企业发展方向,以“美好生活运营商”为定位,围绕“地产+”谋划中长期产业布局和战略方向,确保公司实现高质量发展。

多元突出的融资能力

凭借多年来的稳健经营、良好的信用水平,公司与各大金融机构建立了长期、稳固的战略合作关系,在融资规模和融资利率方面优势相对突出。同时,公司在传统融资模式的基础上,积极拓宽中期票据、公司债、PPN等多元化的创新融资渠道,优化公司融资结构,巩固了公司的融资优势。

持续提升的工匠意识

公司始终以打造“精品工程”为己任,从提升产品和服务品质出发,深入贯彻“磐石计划”,从业主视角、第三方视角和内部视角三个维度,以精益求精的标准强化过程质量控制,不断提升产品品质。同时,公司坚持以客户为中心,以匠心打造优质产品和服务,践行“美好生活运营商”的使命。

7.4亿投建佛山市南海区里水镇流潮项目

2017年8月1日公告,公司下属公司深圳天地源拟与广东城南投资、广东城际置业合作,投资开发佛山市南海区里水镇流潮项目。该项目占地面积3.53万平方米,暂定容积率5.0,土地获取总价款9.7869亿元,深圳天地源实际投入7.4367亿元(含股东借款6.7867亿元),拥有该项目65%权益。根据测算,该项目竣工后预计可实现销售收入28.51亿元,净利润2.86亿元。

区域地产龙头之一　

公司实际控制者是西安高科集团，在2003年通过收购沪昌特钢实现上市。集团是西安高新技术开发区下属的大型国企，是高新区城市配套和基础设施建设的主要实体。公司地产业务的起步是依托股东在西安高新区而展开，高新区是1991年经国务院首批批准的国家级高新区，目前其科技创新竞争力位居全国第三位，仅次于北京中关村和上海张江高科技园。

第二主业

公司目前持有以水利发电为主业的陕西深宝水电开发有限责任公司51%股权,以传媒、报业为主业的西安创典文化传媒广告有限责任公司70%股权。目的在于以国家清洁能源和文化产业发展政策和导向为依托,探索开拓第二主业,充实、完善房地产行业上下游产业链,推动公司文化地产战略实施。

深圳天地源中房豪杰置业

2015年中报期内,公司合并范围新增控股子公司深圳天地源中房豪杰置业有限公司。主要原因系公司为合作开发深圳龙华豪杰工业园城市更新项目,公司下属深圳天地源房地产开发有限公司与中房集团深圳房产开发有限公司共同出资成立深圳天地源中房豪杰置业有限公司。该公司注册资本5000 万元,深圳天地源房地产开发有限公司出资2550万元,持股51%,中房集团深圳房产开发有限公司出资2450万元,持股49%。

拟1.68亿元收购太仓卓润房地产28%股份

2018年3月9日公告,公司下属苏州天地源房地产开发有限公司拟出资16,800万元,收购上海鸿业房地产开发有限公司持有太仓卓润房地产开发有限公司28%股权。本次交易有利于拓宽公司经营模式和土地资源获取途径,有利于提高公司在苏州区域的品牌影响力。

控股股东拟增持1%-5%股份

2018年8月16日公告,公司控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司计划自本公告披露之日起6个月内,增持公司股份,累计增持数量为公司总股本的1%-5%,即增持比例不低于1%、不超过5%。

5.9亿元摘牌西安越航置业有限公司40%股权及债权

2019年4月9日公告,公司控股子公司西安天地源沣东房地产开发有限公司,按照西部产权交易所挂牌结果,以59,226.08万元获得西安航天城实业发展有限公司下属全资子公司西安越航置业有限公司40%股权及债权。本次交易有利于拓展公司房地产项目资源,补充公司在西安区域的土地储备,提升公司品牌影响力。