- Country Garden Holdings Co Ltd (HK: 2007), một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất ở Trung Quốc, đã ghi nhận lợi nhuận giảm gần 96% trong nửa đầu năm

Lợi nhuận ròng phân bổ cho các cổ đông trong sáu tháng tính đến ngày 30 tháng 6 đã giảm xuống 612 triệu nhân dân tệ (88,5 triệu đô la) từ gần 15 tỷ nhân dân tệ (2,17 tỷ đô la) một năm trước đó, nhà phát triển bất động sản cho biết trong một tuyên bố hôm thứ Ba. Con số này phù hợp với cảnh báo lợi nhuận do Country Garden đưa ra vào đầu tháng này.

Doanh thu của công ty cũng giảm 31% xuống 162,36 tỷ nhân dân tệ. Country Garden trích dẫn "vô số" thách thức từ lĩnh vực bất động sản, trong bối cảnh nhu cầu chậm chạp và giá bất động sản giảm.

Hàng loạt các biện pháp phong tỏa chống COVID-19 ở Trung Quốc đã làm trầm trọng thêm tình trạng suy thoái đang diễn ra trong lĩnh vực bất động sản, làm giảm giá bất động sản trên toàn quốc và khiến người tiêu dùng ngày càng do dự hơn trong việc đầu tư.

Suy thoái kinh tế đã đè nặng lên các nhà phát triển bất động sản vốn phụ thuộc vào doanh số bán nhanh để duy trì dòng tiền của họ. Do nguồn thu nhập lớn nhất của Country Garden là từ việc bán bất động sản, công ty đã bị ảnh hưởng bất lợi bởi sự suy thoái.

Tuy nhiên, công ty cho biết họ vẫn ở trong tình trạng tiền mặt thuận lợi và không có bất kỳ khoản trả nợ nước ngoài nào sắp tới trong năm nay.

Khó khăn của ngành bất động sản Trung Quốc ập đến vào năm 2021 sau khi China Evergrande Group (HK: 3333) - lúc đó là công ty bất động sản lớn thứ hai của đất nước - vỡ nợ vì một loạt khoản thanh toán trái phiếu. Điều này khiến hầu hết những công ty khác trong lĩnh vực này, bao gồm cả Country Garden, mất vị thế đầu tư của họ.

Thu nhập yếu kém của Country Garden đi theo kết quả tương tự của một số công ty cùng ngành vào tuần trước. Giá bất động sản giảm mạnh cũng đã chứng kiến ​​một số chủ sở hữu thế chấp tẩy chay việc trả nợ, làm trầm trọng thêm tình trạng khủng hoảng tiền mặt đang diễn ra trong lĩnh vực này.

China Overseas (HK: 0688), Redco Properties Group Ltd (HK: 1622) và { {erl-49965 || Poly Property Group Co Ltd}} (HK: 0119) đều ghi nhận doanh thu và lợi nhuận giảm hai chữ số trong nửa đầu năm.

Cổ phiếu của Country Garden đã mất gần 70% giá trị trong 12 tháng qua. Họ đã giao dịch giảm 0,8% vào thứ Ba.

Tình trạng tồi tệ hơn trong lĩnh vực bất động sản đã thúc đẩy Chính phủ Trung Quốc thực hiện các biện pháp kích thích để hỗ trợ tăng trưởng. Nhưng họ đã không làm được gì nhiều để ngăn chặn sự sụt giảm mạnh của định giá cổ phiếu trong năm nay.