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经营范围

房地产开发和销售;房地产信息咨询服务、中介服务;商品房代理销售;自有房屋租赁;房屋置换;以下限分支机构经营:物业管理;建筑设计、咨询;金属材料、建筑材料;工程项目管理及咨询服务(以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理)。

房地产开发及销售

公司是以房地产开发经营为主,物业管理为辅,集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性大型企业。房地产开发及销售系公司核心业务,也是主营业务收入主要来源。

房地产行业

2017年,是房地产调控政策出台最密集且严厉的年份。全国各地出台楼市相关政策和规定的次数之多、力度之大,都超过了以往。天津楼市调控从限购限贷,限价、限售,再到一线城市“限商”,进入“五限”时代,后期调控城市数量及相关政策继续扩围,直至整体企稳。天津市统计局数据显示,2017年天津市商品房销售面积1482.12万平方米,下降45.3%;实现销售额2272.30亿元,下降34.7%。总体看来,2017年,天津商品房市场降温明显,由于去化量小于新建商品房供应量,整体库存有所上升。

区域房地产龙头　

公司致力于天津城市开发建设，先后开发建设用地1200多公顷，参与投资建设天津站、中环线、燃气工程等一批市政府重点项目，参与旧城区危陋平房改造、安居工程和经济适用房建设，建成体院北、王顶堤等大型居住区，建设丁字沽二段、圣德园、等一批危改项目，建成川北里、友谊公寓等安居、经适房和商品房工程。先后被评为国家二级企业、房地产行业资质一级企业、全国房地产开发综合效益百强企业。

大股东计划增持不超3%股份

2017年4月4日公告,公司第一大股东天津房地产集团有限公司拟自4月5日起的未来12个月内通过上交所交易系统增持公司股票不少于公司已发行总股份的0.2%,计2,211,400股;且不超过3%,计33,171,000股。

保障房项目　

2011年4月，公司与天津市保障住房建设投资有限公司签署了天津市公共租赁住房委托开发合同，受托开发西青区大寺新家园公共租赁住房项目7宗地块(A-G)，共七份合同。占地面积合计为：100.6万平方米，可用面积53万平方米，规划总建筑面积为119.9万平方米，建房总套数22260套。

合作开发津蓟地块　

项目拟投入16.86亿元，该项目位于蓟县津蓟高速出口东侧，其四至为：东至五名山大道，南至渔阳镇娄庄子村，西至津蓟高速公路，北至人民西大街。总建筑规模39.37万平方米，其中商业金融规划建筑规模10.21万平方米，居住建筑规模29.16万平方米。由公司控股子公司天蓟房地产开发有限责任公司开发建设，公司占该公司60%股份，天津万事兴房地产开发集团有限公司占40%股份。项目正在前期手续办理过程。

获取新地块项目　

2013年5月，公司通过挂牌交易获取：（1）津西陈塘（挂）2013—029号地块，出让土地面积为2.6万平方米（含幼儿园用地面积4200平方米），居住用地建筑面积5万平方米，规划用地性质为居住用地、中小学幼儿园用地，成交价6.4亿元；（2）津西陈塘（挂）2013—030号地块，出让土地面积为3.28万平方米，建筑面积8.85万平方米，规划用地性质为居住用地，成交价为11亿元。

参股金融　

2015年中报披露，公司初始投资80万元持有天津银行股份有限公司0.02%股权，该股权期末账面价值为80万元；初始投资300万元持有天津瑞银小额贷款有限公司15%股权，该股权期末账面价值为300万元。

13.21%股份转让予津诚资本

2018年8月14日公告,为积极响应中央关于深化国有企业改革的号召,顺利推进天津市国有企业混合所有制改革,优化国有上市公司股权结构,提高国有资本运营效率,天津津诚国有资本投资运营有限公司拟通过非公开协议转让方式受让天房集团持有的天房发展146,067,416股的股份,占天房发展总股本的13.21%。经转让方与受让方协商一致,本次标的股份转让价格为4.45元/股,合计价款6.5亿元。本次权益变动后,天房集团持有公司股权比例由26.74%(295,689,866股)变为13.53%(149,622,450股)。津诚资本由原间接持有公司26.74%(295,689,866股)股份变为直接持有13.21%(146,067,416股),通过天房集团间接持有13.53%(149,622,450股),合计控制比例仍为26.74%,其控制的公司股份总数未发生变化。