Forex嘉盛官网:租房者面临着平均租金5200美元的标签冲击
2023-01-05 14:30:33
more 
346
关联平台:

  选择Forex嘉盛平台开户方便吗?选择Forex嘉盛怎么样呢。据经纪人称,11月曼哈顿租金上涨2%,这使人们对房价降温的希望破灭,迫使许多租房者放弃租约或缩小规模。

  根据Douglas Elliman和Miller Samuel的一份报告,11月曼哈顿公寓的租金中值为4033美元,高于10月的3964美元。本月平均租金略有下降,但仍比去年上涨19%,11月达到5249美元。

  这一涨幅继续违背了人们的预测,即纽约的天价租金将在夏季后下降,并在租金创下历史纪录后给租房者带来一些缓解。尽管美国许多地区的租金正在下降,但纽约的租金仍然居高不下,未出租或空置的公寓数量仍然很低。

  纽约租金的上涨也给整体通胀增加了压力,因为租金是通胀指数的重要组成部分,而纽约是全国最大的租赁市场。

  曼哈顿的租金如此之高,以至于许多租户开始对房价望而却步——要么搬离城市,要么找更小、更便宜的租金。米勒表示,11月签署的新租约数量比10月下降了39%,这是自2020年大流行开始以来的最大降幅。

  经纪人和房地产专家表示,当房东开始续签2020年和2021签订的租约时,他们往往要求增加20%或更多的租金。由于房东通常要求租房者的年收入为月租金的40倍,不断上涨的租金中值已使许多租户捉襟见肘。

  Forex嘉盛集团表示,空置率仍然很低,这几乎不会给房东带来短期内降低租金的压力。米勒-塞缪尔(Miller Samuel)表示,11月的空置率为2.4%,仍低于曼哈顿3%的历史标准。

  有一些早期迹象表明,房东可能会在2023年开始投降。房东让步的数量——可能包括一个月的免费租金和其他交易——从10月份的13%上升到11月份的16%。房地产专家表示,新租约的大幅下降,如果持续下去,最终将迫使房东以较低的价格与租房者见面。

  Brown Harris Stevens的执行副总裁兼销售和租赁主管Joshua Young表示,房东对租金上涨20%或更高的预期过于乐观,许多人现在开始降低价格或增加更多优惠,以保持公寓的空置率。


声明:
本文内容不代表FxGecko网站观点,内容仅供参考,不构成投资建议。投资有风险,选择需谨慎! 如涉及内容、版权等问题,请联系我们,我们会在第一时间作出调整!
您正在访问的是FxGecko网站。 FxGecko互联网及其移动端产品是中国香港特别行政区成立的Hitorank Co.,LIMITED旗下运营和管理的一款面向全球发行的企业资讯査询工具。

您的IP为 中国大陆地区,抱歉的通知您,不能为您提供查询服务,还请谅解。请遵守当地地法律。